按揭證券有限公司明年中將推出俗稱「逆按揭」的安老按揭試驗計劃，六十歲或以上業主可將自住物業按給銀行，每月領取一筆款項作生活費，直至百年歸老。銀行變賣物業，扣除應扣那一大筆款後，要是還有剩，歸遺產繼承人；要是資不抵債，按揭證券公司也認了，父債毋須子還，後人大可放心。

逆按揭出台，社會褒貶不一。無論如何，長者多了一個選擇，最起碼讓家裏不思長進的宅男、宅女降低對分家產、一輩子啃老的「心理預期」。養兒防老早已過時，還是按樓養老最實際。

據說，由於逆按揭在本港是新的金融產品，長者申請按揭時需要接受輔導。其實，面對這新搞作，八十後、九十後倒是最需要心理輔導。樓價節節飆升，人工原地踏步，就算死慳爛慳，起碼要到三十歲才勉強儲夠首期，而且僅能應付三十年按揭的分期付款。

到了六十歲終於有機會由房奴變業主，但年屆退休，畢生積蓄已化成磚頭，往後日子或許只能指望逆按揭了。苦熬三十年，到頭來業主還是當不成，房子還是銀行的，永遠只有紙上富貴，赤條條來到這個世界，離開時還是無產階級。你說後生仔的心理能平衡嗎？

要是只有個一百萬元物業，逆按揭更有若雞肋。按揭終生，每月得一千幾百，比生果金多不了多少。人又老，錢又冇，層樓歸當舖，這才叫晚景淒涼呢！