中國社會科學院發布的住房綠皮書《中國住房發展報告（２００９－２０１０）》指出，預計２００９年至２０１０年中國住房金融市場溫和上行，信貸市場利率總體保持低位。

住房綠皮書指出，０９年下半年至２０１０年間的住房金融市場將不會延續上半年瘋狂的上行走勢，更可能展現一種溫和上行的走勢。從住房金融市場的結構看，住房間接金融市場即信貸市場相對於直接住房金融市場強勢地位將會依然延續，但結構佔比可能會有所下降。相應的，直接住房金融市場特別是二級直接住房金融市場的地位或有一定提升，但提升比重不會太高。

綠皮書還指出，０８年以來的住房金融市場，依然是信貸市場維持著難以撼動的壟斷地位，經調整的國內貸款在住房開發企業中的資金來源中平均佔比達４９﹒５４％，絕大多數月份更是延續著５０％以上的水平。

綠皮書預測，０９年第４季度至２０１０年這段時間裡，中國經濟繼續在回穩的路徑上行走，儘管今年上半年過快、過多釋放的流動性引發了通貨膨脹預期，但是從目前全球和中國經濟態勢和未來走勢看，經濟的回穩能力還需要繼續提高，所以決策層不太可能公開做出緊縮流動性的決策，更可能的態勢是「內緊外鬆」，即在繼續實施寬鬆的貨幣政策的前提下，包括銀行機構在內的金融體系內部「悄悄」緊縮流動性；但總的利率水平很可能不會輕易上調，而是繼續在較低的水平上運行。

此外，綠皮書認為，對於住房開發和消費貸款利率的總體水平也會大致如此。但是由於流向住房領域的流動性可能大量進入了投機渠道，引發了房地產價格的迅速攀升甚至泡沫，為此針對住房領域的信貸利率很可能進行結構性微調。一是對住房開發貸款利率，在金融機構一般性商業貸款利率的基礎上進行不同程度的上調，特別是對於豪華住房開發將會提升上調比例；二是對住房消費貸款利率則是強調嚴格執行銀行業監管機構所確立的二胎房貸利率、多套房貸利率上調比例的要求，同時對首套房貸繼續實行７折優惠利率。